Le contamos cuáles son los tipos de financiamiento para adquirir inmueble en Colombia.
La compra de vivienda en el país se ha convertido en un deseo que muchos han buscado. De hecho, en el país los créditos se han convertido en una de las opciones de para que la mayoría pueda tener su inmueble propio.
Cabe destacar que, en el primer semestre del 2023, del 76.4% de los créditos otorgados fueron destinados en la compra de vivienda; mientras que solo el 23.6% fue para adquirir con leasing habitacional.
No obstante, en el mercado hay muchas opciones que se pueden tener en cuenta y es allí cuando los compradores deben revisar cuál es la opción adecuada.
Lea además: Mi Casa Ya: cuál es el paso a paso para aplicar al subsidio
Compra de vivienda en Colombia: ¿qué opciones hay?
Si quiere tener un financiamiento, los expertos recomiendan que se tengan claras las alternativas disponibles y cuál es la que mejor se adapta a sus necesidades, esto teniendo en cuenta que la tasa de crédito se calcula en unidad de valor real (UVR) o pesos.
Por un lado, con el sistema UVR la cuota inicial es baja y su aprobación es más sencilla. Con esta opción hay que considerar que el valor de las cuotas es variable, pues varía con la inflación.
En cuanto a la otra opción, se encuentran dos modalidades que permiten mayor control de las finanzas, estas son cuota fija y abono capital.
Con la cuota fija el valor de las cuotas no van a variar; no obstante, en el caso de abono capital, estas pueden disminuir a medida que pasa el tiempo, pero se inicia con el pago de la más alta.
De interés: Declaración de renta 2023: Conozca el paso a paso para realizarlo de manera virtual
Bancos que dan las mejores tasas
De acuerdo con un estudio de Rankia Colombia, si su opción para adquirir casa es con crédito hipotecario en UVR, hay cinco bancos con las mejores tasas.
- Banco AV Villas para vivienda VIS con un +9,80 % y NO VIS con +9,80 %.
- Banco Caja Social con +9,25 % para vivienda VIS y NO VIS +7,60 %.
- Bancolombia con +10,45 % para vivienda VIS y NO VIS +12,15 %.
- Davivienda +7,85 % para vivienda VIS y NO VIS con +7,31 %.
- Colpatria con +10,70 % para vivienda VIS y NO VIS con +11,62 %.
En cuanto a la opción de créditos en pesos, estas son las opciones:
- Banco AV Villas con 18,95 % para vivienda VIS y NO VIS en 19,20 %.
- Banco Caja Social con 19,55 % para vivienda VIS y NO VIS con 19,50 %.
- Bancolombia con 17,1 % para vivienda VIS y NO VIS con 19,45 %.
- Davivienda con 18,30 % para vivienda VIS y NO VIS con 19,10 %.
- Colpatria para vivienda VIS con 18,82 % y NO VIS con 18,72 %.