VENTA CASA COMERCIAL 3 DE JULIO SAN FERNANDO CALI

VENTA – CASA DE DOS PISOS MEDIANERA (lote 315 m2), CON POTENCIAL COMERCIAL Y MULTIFAMILIAR – BARRIO 3 DE JULIO / SAN FERNANDO, CALI . En pleno sector sur–central de Cali, se encuentra esta propiedad ideal para inversionistas que buscan rentabilidad, versatilidad y ubicación privilegiada. Su localización entre la Avenida Roosevelt y la Calle 5, a pocos minutos del Estadio, permite un acceso rápido a iglesias, gimnasios, notaría, Cruz Roja, entidades financieras, supermercados, zona gastronómica, comercios, clínicas y centros educativos, convirtiéndola en una excelente opción tanto para uso comercial como para proyectos de alquiler de vivienda u oficinas. La casa está lista para escriturar. La propiedad ofrece un amplio antejardín con dos accesos independientes. La casa del primer piso, perfecta para oficinas, consultorios, despachos, academias o empresa de servicios, cuenta con garaje para dos vehículos en línea, baño social, patio ornamental con fuente que aporta frescura y tranquilidad, siete salones ideales para oficinas o habitaciones, además de un generoso patio de ropas. Su distribución favorece la iluminación y ventilación natural, creando un ambiente cómodo para trabajar o habitar. El segundo piso dispone de acceso independiente, lo que permite un proyecto multifamiliar o un esquema de renta por unidades. Aquí se ubican cuatro apartamentos/oficinas completamente independientes, distribuidos así:  Unidad 201: Habitación amplia con clóset y baño. Unidad 202 (52 m²): Sala–comedor, baño, habitación con clóset, cocineta y aire acondicionado. Incluye algo de mobiliario (opcional). Unidad 203 (80 m²): Sala–comedor–estudio integrados, baño, habitación con clóset y vestier, cocina. Unidad 204 (78 m²): Sala–comedor, baño, habitación con clóset y vestier, cocina y patio privado. El acceso a las unidades cuenta con escaleras amplias, doble seguridad, pasillo iluminado y un patio compartido con espacio para lavadora, brindando comodidad y privacidad a los residentes o usuarios comerciales. Gracias a su potencial para generar ingresos mediante alquiler residencial o corporativo, sumado a su ubicación en un entorno tranquilo, fresco, con alta demanda y excelente conectividad, esta propiedad representa una oportunidad sobresaliente de inversión en uno de los sectores más apetecidos y tradicionales de Cali.