VENTA CASA COMERCIAL 3 DE JULIO SAN FERNANDO CALI

Venta de Casa Medianera – Sector San Fernando (Barrio 3 de Julio). Potencial comercial y multifamiliar. Ideal para proyectos de renta por unidades.

En el corazón del sur central de Cali, a pasos de la Avenida Roosevelt y la Calle 5, se encuentra esta casa medianera de dos pisos, remodelada y conformada por 5 unidades independientes. Su amplitud, funcionalidad y ubicación estratégica la convierten en una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan rentabilidad, versatilidad y proyección.

• Área lote: 315 m²  Área construida: 504 m²  Estrato: 5
• Ubicación estratégica y entorno de alta demanda: A pocos minutos del Estadio y rodeada de servicios esenciales: clínicas, zona gastronómica, entidades financieras, supermercados, gimnasios, notaría, Cruz Roja y centros educativos. Un sector tradicional, con excelente conectividad y alta demanda para vivienda, oficinas y servicios. Propiedad lista para escriturar.

• Primer piso: Espacios amplios y perfectos para uso comercial:        Antejardín amplio con cerramiento / 2 parqueaderos externos y uno interno / Doble puerta de acceso / 7 habitaciones o salones amplios / 2 baños / Depósito / Cocina / Patio ornamental con fuente que aporta frescura y tranquilidad /Generoso patio de ropas.                                                                                               Su distribución favorece la iluminación y ventilación natural, creando un ambiente cómodo para oficinas, consultorios, despachos, academias o empresas de servicios.

• Segundo piso -  4 apartamentos Independientes:    Acceso independiente con doble seguridad por escaleras amplias, pasillo iluminado y un patio pequeño compartido con espacio para lavadora. Privacidad, comodidad y distribución inteligente.
  • Unidad 201: 1 Habitación amplia con clóset y 1 baño.
  • Unidad 202: Sala comedor, 1 baño, 1 habitación con clóset, cocineta y aire acondicionado. Incluye mobiliario opcional. Área de 52 m².
  • Unidad 203: Sala comedor con estudio integrado, 1 baño, 1 habitación con clóset y Vestier, cocina. Área de 80 m².
  • Unidad 204: Sala comedor, 1 baño, 1 habitación con clóset y Vestier, cocina y patio privado. Área de 78 m².

Una inversión sólida y estratégica: Capacidad para generar ingresos por alquiler residencial o corporativo, excelente conectividad y un entorno tranquilo y tradicional, esta propiedad con alta demanda y excelente proyección, representa una oportunidad sobresaliente en uno de los sectores más apetecidos de Cali.